Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nittendorf – ideal für Kapitalanleger

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Nittendorf, Baujahr 1995, bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie den direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 119,00 kWh/(m²a), EEK D

Lage:
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nittendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ein angenehmes Wohnklima aus, das sowohl naturnahes als auch städtisches Leben ermöglicht. Nittendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das nahe gelegene Regensburg oder andere umliegende Städte schnell und bequem. Freizeitliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Diverse Sport- und Erholungseinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit ihrer optimalen Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Annehmlichkeit ist diese Lage ideal für all jene, die hohe Lebensqualität schätzen.

Beschreibung zur Ausstattung:
* Praktischer Grundriss mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat *Einbauküche * TG-Stellplatz

Stand vom: 2025-11-04

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de