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Kapitalanlage -Attraktives Mehrfamilienhaus in Rötz!

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Objekt-ID:19041
Objekt-Nr:7101-06129
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:92444 Rötz
Kaufpreis:698000.00 €
Baujahr:1929
Wohnfläche:570.00 m²
Grundstuecksfläche:1074.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Zimmer: 20.0
Anzahl Badezimmer: 8.0
Anzahl Stellplätze: 8.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 698000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Dieses ehemalige Postgebäude mit guter Bausubstanz wurde 1929 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.074 m² erbaut. Im Jahre 2013 wurde dies komplett kernsaniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Über die insgesamt 4 Etagen verteilen sich 6 Wohnungen und ein Nebengebäude, welches sich mit einem separaten Eingang über zwei Etagen erstreckt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 570 m², die Nutzfläche erstreckt sich über ca. 160 m² und verfügt über 8 Kellerabteile, sowie 8 Außenstellplätze. Es sind alle Gegebenheiten für eine weitere Wohnung von ca. 54 m² Wohnfläche vorhanden, die Sie mit wenig aufwand fertig stellen können. Mögliche Mieteinnahme: ca.380,-€ Alle Wohnungen sie bereits vermietet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Interessanten Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Die Kleinstadt Rötz mit ihren ca. 3.500 Einwohnern liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham. Überregionale Anerkennung hat Rötz durch sein kulturelles Angebot erlangt, wie beispielsweise dem historischen Freilichtspiel „Der Guttensteiner“. In Rötz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule liegen direkt im Ort. Das Freizeitangebot rundet eine Stadtbücherei sowie ein Hallen- und Freibad ab. Rötz liegt an der B 22 (Weiden-Cham), von Cham aus kann die B 20 und die B 85 befahren werden. Der nächste Autobahnanschluss zur A 93 befindet sich in Schwarzenfeld.

Beschreibung zur Ausstattung:
Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung 1: Wohnfläche von ca. 60,63m² - 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 300,-€ Wohnung 2: Wohnfläche von ca. 92,5 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und hat einen separaten Eingang Kaltmiete: 400,-€ Wohnung 3: Wohnfläche von ca. 55,47 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete:320,-€ Wohnung 4: Wohnfläche von ca. 93,75 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete:450,-€ Wohnung 5: Wohnfläche von ca. 22,14 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete:160,-€ Wohnung 6: Wohnfläche von ca. 91,12 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete:380,-€ Nebengebäude: Wohnfläche von ca. 100,43 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete:520,-€ Es sind alle Gegebenheiten für eine weitere Wohnung von ca. 54 m² Wohnfläche vorhanden, die Sie mit wenig aufwand fertig stellen können. Mögliche Mieteinnahme: ca.380,-€ Die Wohnungen sind fortlaufend instandgehalten und befinden sich in einen sehr gepflegten zustand.

Stand vom: 2024-05-24

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de