Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Mehrere Generationen unter einem Dach in top Lage

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus, über welches Sie die einzelnen Wohneinheiten erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt auf: Rechter Hand befindet sich ein Schlaf-/Arbeitszimmer, welches über einen Zugang zum Westbalkon verfügt. Daran schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an. Geradeaus kommen Sie in die Wohnküche samt Abstellraum. Linker Hand befindet sich das separate WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss: Rechter Hand ist das Wohnzimmer, von welchem man Zugang zum Westbalkon hat. Daran schließen sich zwei weitere Zimmer an, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Geradeaus befindet sich ebenfalls die Wohnküche, linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad samt Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen schön eingewachsenen Garten. Eine Doppelgarage rundet das Ganze ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg, im beliebten Ortsteil Weichs, in unmittelbarer Nähe des DEZ und des Gewerbeparks, in einer Sackgasse in ruhiger, grüner Lage mit kurzen Wegen zu den Donau-Auen. Das Siemens-Gymnasium, die Hans-Herrmann-Schule und die Albert-Schweitzer-Realschule befinden sich in guter Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden, ebenso alle wichtigen Ärzte. Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Renovierungsbedürftig! - 2 Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Doppelgarage - eingewachsener Garten - Öl-Heizung --> Brenner 2005 neu - WC separat - Westbalkon - 3 Badezimmer - 1981: Ausbau DG Zzgl. 15.000 € für die Doppelgarage

Stand vom: 2024-05-17

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de