Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau befindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu geschaffenes Büro und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die große Küche, das helle, klare Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Abstellkammer bieten Ihnen zusätzliche Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Eine Garage kann im Bedarfsfall angemietet werden.

Lage:
Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Wohnzimmer mit ca. 22,05 m² Wohnfläche, Parkettboden und Zugang zum Balkon. - Büro mit ca. 12,64 m², Parkettboden. - Großes Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 19,00 m² Wohnfläche. - Kleines Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche. - Küche mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche (Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank kann abgelöst werden). - Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. - Flur mit PVC Boden und viel Stellfläche. - Neben den Wandheizkörpern ist in der Wohnung eine automatische Be- und Entlüftung mit Thermolifter (Winterbetrieb) installiert. - Kellerabtail, Wasch- und Trockenraum (Garage möglich).

Stand vom: 2023-10-14

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de