Für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Freising

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erwähnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den dezeitigen Bestand auch darstellt. Das Objekt ist nicht im Plan zur städtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundstück mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildprägendes Gebäude eingestuft. Was ggf. wiederum eine Förderung des Erhalts möglich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA ermöglicht. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1853 Bedarfsausweis Energieeffizenzklasse: H 261,20 kWh/m²a Energieträger: Öl Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues zuhause.

Lage:
Als älteste Stadt an der Isar gilt Freising als Herz Altbayerns. Die Universitätsstadt Freising ist bekannt durch den Domberg mit seinem Mariendom sowie den Weihenstephaner Berg, auf dem sich die beliebten Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus befinden. Freising ist Schul- und Universitätsstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, Dom- und Bischofsstadt, kulturelles Zentrum und Lebensmittelpunkt für mehr als 50 000 Einwohner*innen.

Beschreibung zur Ausstattung:
Im Rahmen des Integrierten Innenstadtentwicklungskonzeptes hat der Stadtrat eine Gestaltungssatzung auf den Weg gebracht. Damit steht Bauwilligen und planenden Architekt*innen innerhalb des Sanierungsgebiets II Altstadt ein Förderprogramm zur Durchführung kleiner privater Baumaßnahmen zur Verfügung. Im Sanierungsgebiet gibt es neben der Fördermöglichkeit auch steuerliche Erleichterungen. Über mögliche Steuervergünstigungen können Sie die Angehörigen der steuerberatenden Berufe umfassend beraten. Bescheinigungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB, die auf Grund einer vor Beginn der Baumaßnahme abgeschlossenen schriftlich festgehaltenen Vereinbarung zwischen Eigentümer*innen und Stadt durchgeführt worden sind

Stand vom: 2024-01-16

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