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,,Direkt am Stadtpark’’ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

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Objekt-ID:17247
Objekt-Nr:2251-05212
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:85435 Erding
Kaufpreis:359000.00 €
Baujahr:1994
Wohnfläche:55.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Etage: 3
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 359000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) direkt am Stadtpark. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre sehr ruhige Lage sowie ihrem sehr guten Grundriss aus. Wohnflächenaufteilung: - Wohnbereich: ca. 21,00 m² - Schlafzimmer: ca. 12,00 m² - Gaderobe: ca. 3,50 m² - Flur mit Ankleide: ca. 3,50 m² - Badezimmer: ca. 4,50 m² - Küche: ca. 4,00 m² - Balkon: ca. 5,00 m² - Terrasse: ca. 11,73 m² Wenn Sie die Wohnung über die Diele betreten befindet sich rechter Hand das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 5 m² großen Südbalkon. Der ideale Platz um die Sonne zu genießen und zu erholen. Außerdem befindet sich ein großes Schlafzimmer in der Wohnung und eine ausgestattete Einbauküche mit Zugang auf die uneinsehbare ca. 11,73 m² große Dachterrasse. Diese lädt mit Freunden und Familie zum gemütlichen Abenden ein. Der Kaufpreis beträgt 359.000,- Euro Wohnung zzgl. 20.000,- Euro TG-Stellplatz Gesamt: 379.000,- Euro Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Eine Top-Lage in Erding - Hier können Sie sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen. Die S-Bahnhof Altenerding mit Anschluss nach München liegen direkt vor der Haustüre. Erding mit etwa 37.000 Einwohnern liegt ca. 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung. Die Stadt Erding bietet attraktive Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. Die Therme Erding, die größte Therme der Welt, ist mit ihren verschiedenen Bädern und Saunen ein Freizeiteldorado und zieht somit Besucher aus der ganzen Welt an.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - ab 01.10.2022 wird die Wohnung frei - Zustand: sehr gepflegt - Wohnbereich, Flur, Garderobe und Schlafzimmer sind mit Laminatböden in Birkenholz Optik ausgestattet - Helle und lichtdurchflutete Räume - 1 uneinsehbare Terrasse - 1 Balkon - Fahrradkeller - Badezimmer mit Badewanne - guter Grundriss, großzügige Räume - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum

Stand vom: 2022-07-31

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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