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Eine sichere Kapitalanlage!!

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Objekt-ID:17204
Objekt-Nr:2381-05196
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Ort:93089 Aufhausen
Kaufpreis:850000.00 €
Baujahr:1977
Wohnfläche:160.00 m²
Grundstuecksfläche:2540.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 8.0
Anzahl Schlafzimmer: 6.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 5.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 850000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder etwas das Sie in Zukunft selbst nutzen können? Vielleicht habe ich genau das richtige für Sie. Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser auf 2.450 m² Grundstück und insgesamt 5 Garagen. In einem Haus wohnt der jetzige Eigentümer, der hier als Mieter mit einer zu vereinbarenden Miete in seinem Haus verbleiben möchte. Das 2. Haus auf dem Grundstück ist vermietet. Wenn Sie dieses Haus oder den Garten betreten denken Sie Sie sind im Urlaub in einem wunderschönen Hotel. Mit viel Eigenleistung haben die Mieter das Haus zu einem Schmuckstück verwandelt. Im Jahre 1987 haben die jetzigen Eigentümer beschlossen, das Haus auf "Lebenszeit" an das Ehepaar zu vermieten. Die ganzen Umbaumaßnahmen und Investitionen wurden von dem Ehepaar übernommen und verbleiben nach Beendigung des Mietverhältnisses im Objekt. In Zukunft stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie können eines der Häuser selbst beziehen, beide wieder vermieten, oder dieses Grundstück mit unverbaubarem Blick für eine Wohnbebauung nutzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

Lage:
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.

Stand vom: 2022-07-16

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de